ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
# VENDU #
12, rue Paul Emile VICTOR 21000 Dijon.
Maison individuelle de 2005 T5 Dijon TOISON D'OR de 114 m² - AU CALME - Idéalement située à 5 min à pied de l’arrêt de Tram TOISON D’OR et du centre commercial - avec 2/3 chambres + un bureau, un salon séjour 40 m², une cuisine équipée ouverte, une salle de bains (baignoire + douche), 2 w-c ; LE TOUT sur vide sanitaire, un GARAGE + une buanderie sur un terrain clos arboré de 594 m².
R.D.C avec plancher chauffant et aspiration centralisée : Porte d'entrée (visiophone) donnant sur un salon carrelé 21,87 m² (double expositions S/O et N/O / baies coulissantes) et un séjour carrelé 18,29 m² S/E (porte fenêtre double), une cuisine équipée S/E (meubles + hotte + plaque + four + frigo congèl) carrelée ouverte 9,29 m² (fenêtre double) donnant sur une terrasse 30 m² (points lumineux, point d'eau et prises) et un jardin zen arboré, un couloir carrelé (2 penderies doubles), une chambre / bureau 8,02 m² parquet (convecteur électrique), un w-c carrelé (lave mains), un GARAGE carrelé 18,92 m² (isolé, tableau électrique), une buanderie carrelée 5,05 m² avec fenêtre (évier, emplacement machine à laver, aspiration centralisée et ballon d'eau chaude).
ETAGE sur plancher avec convecteurs électriques et aspiration centralisée : Un escalier bois, un dégagement parquet 5,84 m² (velux), une chambre parquet 14,71 m² exposition double (fenêtre et velux), une grande salle de bains carrelée faïencée 5,93 m² S/E (meuble sous vasque et glace, grand velux, sèche serviettes) + une cabine de douche, un w-c carrelé, une grande chambre parquet 22,32 m² exposition double avec placards (fenêtre et velux) avec possibilité d'une chambre supplémentaire (c.f. plan étage).
Extérieur : Un jardin zen paysagé, un potager et un cabanon 9 m² (tableau électrique) sur un terrain de 594 m² clos (sans vis-à-vis).
* LIBRE au 25/01/2025 *
Classe énergie : D - classe climat : B (rapport du 13/09/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
# A VISITER RAPIDEMENT # * Maison traditionnelle en très bon état, aspiration centralisée, parquets bois châtaignier, baignoire + douche, 2 w-c, huisseries et volets P.V.C. *
PRIX : VENDU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
