* Nouveauté *
ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
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Maison individuelle de 2003 T7 Dijon TOISON D'OR de 192 m² au calme - Idéalement située à 5 min à pied de l’arrêt de Tram TOISON D’OR et du centre commercial - avec 5 chambres (2 au R.D.C) salon séjour 40 m², cuisine équipée, deux salles de bains, sur sous-sol complet et terrain clos de 579 m².
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R.D.C avec plancher chauffant basse température : Une entrée (avec placard), un salon séjour 40 m² (fibre) sur terrasse 26 m², une cuisine équipée indépendante 15 m², une chambre parquet 14 m², une chambre parquet 15 m² (avec placard), une salle d’eau 9 m², un w-c avec lave mains.
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ETAGE avec plancher chauffant basse température et climatisation réversible : Une suite parentale parquet 33 m² (avec placard) fenêtre double, une salle de bains 7 m² (baignoire + douche), une chambre parquet 19 m² (avec placard) fenêtre double, une chambre parquet 14 m² (avec placard) fenêtre double, un w-c avec lave mains.
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SOUS-SOL COMPLET de 135 m² : Un garage double carrelé, une cave, un w-c (lave mains), une buanderie avec évier, porte et portail électriques.
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Terrain clos et arboré de 579 m², à proximité du Bois de Pouilly. avec puits (pompe) (5 minutes à pied du Tram et du centre commercial de la TOISON D'OR)
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* Belles prestations, Planchers chauffants, Aspiration centralisée, Climatisation réversible, Volets électriques, Fenêtres oscillo-battantes, Fibre, Alarme, Chaudière gaz Viessmann, Portail et Porte du garage électriques *
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Classe énergie : C - classe climat : C (rapport du 28/07/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 910 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris)
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# A VISITER RAPIDEMENT #
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PRIX : 645 000 € (honoraires charge vendeurs)
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Philippe AUBERT Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.