# RARE # ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité une Maison / Appartement en Duplex Dijon TOISON D'OR de 93,45 m² (96,50 m² au sol) de 2020 avec 3 grandes chambres (1 en bas) pompe à chaleur Jardin + stationnement privatifs.
Comprenant : en R.D.J. = une cour de 47 m² (emplacement véhicule), un local poubelles, un escalier et jardin privatif sur 105 m².
1 er Niveau : une pièce de vie lumineuse + cuisine ouverte équipée (grande fenêtre) de 35 m² (baie vitrée et porte fenêtres) donnant sur Terrasse bois de 15 m², un dégagement de 4,30 m², un cellier, un w-c séparé, une salle de bains de 6,55 m² (fenêtre et emplacement machine à laver) ; ainsi qu'une chambre de 14,85 m² (dressings)
2 ème Niveau : Escalier Bois, Mezzanine 3 m², 1 chambre de 11,80 m² (penderie), 1 chambre de 12,40 m² (penderie), une salle d'eau / w-c de 3,50 m².
Classe énergie : A - classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) (copropriété de lots) (pas de procédure en cours) . Charges annuelles : 430 €
* Pompe à chaleur * * fibre * * grandes fenêtres oscillo-battantes * * BEAUX VOLUMES * # Proximité Tram, écoles, commerces et LINO #
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PRIX : 274 000 € (honoraires charge vendeurs)
Philippe AUBERT Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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