# Nouveauté #
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Maison Individuelle T6 FONTAINE-LES-DIJON / Saint-Martin de 142 m² rénovée avec beaucoup de charme 5 chambres sur sous-sol complet de 95,78 m² et un terrain clos de 538 m²
120, rue du Faubourg Saint-Martin 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Comprenant :
Au Rez-de-chaussée : Une véranda/ entrée carrelée 7,15 m² (porte et baies coulissantes alu), un salon parquet 28,17 m² avec un meuble bibliothèque, un poêle à granulés récent + climatiseur réversible (3 grandes fenêtres doubles et volets électriques), une salle à manger carrelée 16 m² avec un secrétaire (fenêtre double et volet électrique) et une cuisine ouverte entièrement équipée (récente) carrelée de 15,32 m² (climatiseur réversible) donnant avec une porte fenêtre double (volet électrique) donnant sur une grande Terrasse récente SUD en bois de 100 m², un dégagement carrelé 4,78 m², une chambre 1 parquet massif 12,38 m² (fenêtre double et volet électrique) avec placard + climatiseur réversible, un w-c carrele 1,29 m² (fenêtre et lave mains), une salle de bains carrelée faïencée 7,24 m² (BAIGNOIRE + DOUCHE A L'ITALIENNE) + avec meuble sous vasque et miroir, rayonnages, sèche serviettes électrique (fenêtre).
A l'étage : Un escalier (fenêtre), un dégagement nuit parquet 5,47 m², une salle d'eau / w-c lino 5 m² (cabine de douche et lavabo) + un coin toilettes (sèche serviettes), un bureau / chambre 2 parquet 3,64 m² (radiateur électrique à fluide caloporteur) et velux, deux chambres 3 et 4 parquet massif 13,83 m² et 14,03 m² avec placard fenêtre oscillo battante (volet électrique et climatiseur réversible récent), et une chambre 5 parquet massif 14,65 m² (2 velux et climatiseur réversible récent).
Sous-sol complet de 95,78 m² : un escalier béton, un garage 24,74 m² (porte vitrée, tableau et volet électriques), un cellier 19,82 m², un dégagement 5,91 m², une buanderie 10,89 m² (évier, ballon d'eau chaude, emplacement machine à laver), une pièce isolée 20,75 m² (possibilité d'une chambre ou autre), une cave 6,52 m².
Extérieur : un emplacement pour 2 véhicules, une terrasse en bois SUD de 100 m², le tout sur espaces verts et terrain de 538 m², au calme sans vis-à-vis.
Classe énergie : D
Classe climat : A
(établi le 05/05/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
* maison de caractère, chauffage = climatiseurs réversibles récents + poêle à granulés récent ; cuisine entièrement équipée récente, volets roulants électriques, fenêtres double PVC oscillo battant, baignoire + douches + 2 w-c, jardin clos au calme, sous-sol complet, terrasse bois 100 m² récente *
Prix : 495 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com
