# RARE - Nouveauté #
Sur la Place de la République 21000 Dijon.
ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
Un grand appartement lumineux de type 4 traversant, entièrement rénové, situé Place de la République / Dijon Centre-ville, d'une superficie de 86,37 m², avec balcon, une cuisine équipée, 3 chambres ; ainsi qu'un garage et une cave.
Comprenant :
Au 3ème étage : (avec ascenseur)
Une entrée carrelée 2,92 m² (interphone), un w-c suspendu carrelé faïencé, une buanderie carrelée 1,55 m² avec emplacement pour machine à laver (tableau électrique), une chambre 1 indépendante 9,35 m² parquet fenêtre double N/E avec un dressing (cumulus), donnant sur l'intérieur de la copropriété
Un grand séjour 29,12 m² parquet fenêtre double + baie coulissante (climatisation réversible et fibre) donnant sur un balcon S/O 3,40 m² (store manuel) avec vue sur la Place de la République, une cuisine équipée carrelée 11,60 m² (meubles, hotte, four, micro-ondes, frigo congel, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central), ouverte sur le séjour
Une chambre 2 parquet 12,55 m² fenêtre double S/O (grand placard), une salle d'eau carrelée faïencée 4,14 m² douche à l'italienne (sèche-serviettes électrique et rangements), une chambre 3 parquet 13,14 m² 2 fenêtres double N/O avec une penderie double (2 glaces) ; ainsi
Au RDC : un GARAGE fermé 12,75 m² dans la copropriété (accès avec Bip).
Au sous-sol : Une Cave 4,58 m².
Classe énergie : D
Classe climat : C
(Établi le 03/03/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
(copropriété de 88 lots principaux et 209) (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2 700 € (chauffage collectif avec compteur individuel, eau froide, syndic professionnel).
Fonds de travaux annuel : 140 €
Taxe foncière : 1 755 €
* Belle rénovation HAUT DE GAMME, climatisation réversible, volets roulants électriques, fenêtres double oscillo battant, balcon avec store, GARAGE extérieur - Vue exceptionnelle sur la Place de la République *
Prix : 310 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Célio AUBERT
Agent immobilier
06 84 00 57 98
www.accession-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
