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Nouveauté

" Résidence PARK AVENUE " Appartement Grand 3 PIECES Dijon TOISON D'OR de 74 m² avec GARAGE + PARKING CLOS

Dijon (21000)

Réf : 1679

ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :

Appartement 3 pièces – 73,82 m² – Résidence PARK AVENUE Dijon TOISON D'OR

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’un salon séjour 29 m² donnant sur une terrasse S/E 12 m², d’une belle cuisine équipée, d’une salle d’eau italienne, d’un w-c séparé et de deux chambres.

Vous bénéficierez également d’un GARAGE en sous-sol 21 m² avec cellier, d’un PARKING clos et d’une cave ; ainsi que de 4 bracelets donnant accès à la piscine chauffée (plage engazonnée SUD), de la Résidence de STANDING avec UN GRAND PARC PAYSAGE.

Classe énergie : C
Classe climat : C

Charges de copropriété : 151 € / mois
Surface : 73,82 m²

À propos de la copropriété :
Aucune procédure en cours (copropriété ravalée de 349 lots)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 680 € et 980 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Prix de vente : 257 500 € (honoraires charge vendeur)

Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67

www.accession-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 257 500 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 21000

Surface habitable (m²) 73,82 m²

Surface loi Carrez (m²) 73,82 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 2002

Quartier TOISON D'OR

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 257 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 151 €

Taxe foncière annuelle 1 776 €

Bilans énergétiques

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