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Appt Gd T3 de 70 m² RDJ Standing Dijon TOISON D'OR en T.B.E. avec cuisine équipée une Cave et un GARAGE

Dijon (21000)

Réf : 1677

Grand Appartement de type 3 de 70,65 m² en rez-de-jardin Dijon TOISON D'OR en T.B.E. avec un séjour et une cuisine équipée sur Terrasse et Jardin SUD une Cave et un GARAGE Piscine (chauffée)

" Résidence LES DUCS DE BOURGOGNE " 1, rue Henri MATISSE 21000 DIJON

# STANDING #

ACCESSION IMMO vous propose, en exclusivité :

Un appartement de type 3 lumineux en rez-de-jardin en excellent état dans une Résidence fermée ; avec une cave et un garage au sous-sol.

Comprenant : Une entrée carrelée 6,05 m² avec 2 penderies doubles (tableau électrique, fibre, visiophone, cumulus), un séjour carrelé 20,69 m² (penderie double) avec une baie coulissante double et grande fenêtre + une cuisine équipée carrelée 10,26 m² avec verrière atelier (meubles, hotte, plaque, four, emplacement lave vaisselle) avec une baie coulissante double DONNANT LE TOUT SUR UNE TERRASSE dallée de 8 m² et un JARDIN PRIVATIF 15 m² SUD (sur espaces verts), un dégagement nuit 4,88 m², un w-c carrelé, une salle de bains carrelée 4,22 m² (meuble sous vasque et glace, sèche serviettes, emplacement machine à laver), une chambre lino 9,80 m² (penderie double) et une chambre lino 9,24 m² (penderie double) ; ainsi,

Une CAVE au sous-sol (lumière)

Un GARAGE au sous-sol (lumière). (Bip d'accès)

Trois BRACELETS PISCINE (piscine chauffée)

Classe énergie : D - classe climat : C (réalisé le 17/03/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 127 lots) (pas de procédure en cours)

Charges annuelles = 2 060 € (syndic, chauffage urbain, eau froide, espaces verts et piscine chauffée) ; 75 € / mois d'électricité

# Proche Tram, commerces, écoles, Centre Ville, Centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO #

# Standing, au calme, lumineux, en excellent état, cuisine équipée, terrasse et jardin, fibre, garage, piscine chauffée #

- A découvrir rapidement -

Prix : 217 500 € (honoraires charge vendeur)

Philippe AUBERT

Agent immobilier

06 84 15 59 67

www.accession-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 217 500 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 21000

Surface habitable (m²) 70,65 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue Verdure

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1993

Quartier TOISON D'OR

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 217 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 579 €

Bilans énergétiques

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