* RARE * Gd T3 Dijon TOISON D'OR en RDJ surélevé de 68 m² Rénové de STANDING avec Jardin + BALCON Cave GARAGE

* Belle rénovation moderne. Au calme sur espaces verts, ne donnant pas sur rue - Ravalement en cours *

Dans une copropriété sécurisée de STANDING, ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :

# SOUS COMPROMIS #

Un appartement de type 3 Dijon TOISON D'OR / SUZON de 68 m2 rénové, au calme, avec une terrasse (un grand store banne électrique) + un jardin privatifs surélevés, une cuisine équipée, un grand balcon surélevé (un store banne électrique), une cave, un local vélo, un GARAGE large ; ainsi que 4 accès piscine.

3, rue Paul VERLAINE 21000 DIJON.

Comprenant :

Au RDC surélevé :

• Une entrée parquet chêne 3,33 m² avec un tableau électrique et une programmation
• Un grand séjour parquet chêne 23,96 m² fibre S/O avec une porte fenêtre triple vitrages donnant sur un grand balcon carrelé 9 m², pelouse synthétique (un store banne électrique) + une porte fenêtre triple vitrages S/E donnant sur une terrasse dallée 17 m² + un jardin 28 m² (prise + point d'eau + lumière)
• Une cuisine équipée carrelée 7,73 m² (meubles + hotte + plaque + four + micro ondes + lave vaisselle NEUF) S/E ouverte sur séjour, avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse dallée, pelouse synthétique + lames PVC (avec un grand store banne électrique) + un jardin privatifs surélevés (sur espaces verts)
• Un dégagement parquet chêne 6,05 m² (une penderie double) + (une penderie double avec emplacement machine à laver et cumulus)
• Une chambre parquet chêne 9,33 m² S/E avec fenêtre triple vitrages (radiateur récent), donnant sur terrasse et jardin
• Un w-c carrelé moderne
• Une salle d'eau carrelée faïencée de 4,14 m² avec un meuble sous-vasque et un miroir, une douche à l'italienne.
• Une chambre parquet chêne 12,03 m² S/E avec une penderie double, une fenêtre triple vitrages, donnant sur terrasse et jardin.

Au sous-sol : Une Grande Cave + Un large GARAGE fermé (accès avec Bip).

Extérieur : Une Terrasse dallée S/E + un jardin privatifs surélevés + Un grand Blacon carrelé S/O + 4 accès piscine, un local à vélo.

Classe énergie : C

Classe climat : A
(Établi le 23/11/2024)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
(copropriété de 127 lots principaux) (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1 700 € (communs, syndic, eau froide, piscine).
Fonds de travaux annuel : 95 €
Taxe foncière : 1 267 €

* Belle Rénovation moderne, cuisine équipée, radiateurs électriques à fluide caloporteur, chauffage individuel, Fibre, fenêtres triple vitrages, ravalement payé, au calme dans Résidence de Standing *

- A VISITER RAPIDEMENT -

Prix : SOUS COMPROMIS

Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67